ZDROWIE NA BUDOWIE!

Witam
Otrzymalem liste rzeczy, ktore teoretycznie powinny byc zalatwione aby
starac sie o pozwolenie na budowe. Prosze o podanie ile dana rzecz moze w
przyblizeniu kosztowac (wieksze miasto) oraz odpowiedzi co do tych punktow.
Chcialbym mozliwei najwiecej z tego sam zalatwic (wiadomo - taniej) jezeli
lezy to w moim zasiegu

no tu wiadomo ze widelki moga byc duze (pierwsze trzy punkty)
a) adaptacja projektu gotowego (bez istotnych zmian w projekcie) w
zakresie:
b) projekt przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i
deszczowej, energetycznego oraz gazowego
c) projekt zagospodarowania działki

1. Projektant zobowiązuje się do uzyskania następujących
dokumentów,
decyzji, wytycznych, uzgodnień, opinii :
a) wypis stanu władania działek
co to dokladnie jest ?
b) warunki techniczne projektowe przyłączy wodociągowego, kanalizacji
sanitarnej i deszczowej, gazowego, energetycznego
czy to sa warunki techniczne ktore otrzymuje sie od tych roznych zakladow,
ktore mowia za ile, jak to wykona itd ?
c) decyzja o warunkach zabudowy / wypis z miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
czy to taki papierek z gminy ktory jest np potrzebny do tego co wyzej ?
d) potwierdzenie ostateczności decyzji o warunkach zabudowy
co to ??
e) aktualna kopii mapy zasadniczej (wtórnik) do celów projektowych
wtornik w postaci elektronicznej wystarcza ?
f) karta rejestracyjna informatycznej kopii mapy (wtórnika) wraz z
wersją numeryczną na płycie CD
to jest cos innego niz to wyzej ?
g) opinia geotechniczna podłoża gruntowego
w typowych sytuacjach warto to robic ?
h) mapy sytuacyjno-wysokościowe z powiatowego ośrodka geodezyjnego
czy to tez potzrebne jak sa te z punktu e/f ?
i) informacja o pochodzeniu gleb
a to cos innego niz punkt g ?
j) wykaz zmian danych ewidencyjnych
co to ?
k) decyzja o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji rolniczej (dla
gruntów RIV-RV, Ps, Ł)
co juz trzeba miec aby moc zlozyc o ten papier do gminy ?
l) uzgodnienie z zarządcą wjazdu na drogę publiczną
droga nalezy do gminy - mam wystapic o takie cos do nich ?
m) decyzja zarządcy drogi zezwalająca na umieszczenie w drodze
urządzeń nie związanych z potrzebami
zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego
jw ?
n) zgoda UG na włączenie do sieci wodociągowej
warunki techniczne nie wystarcza ?
o) uzgodnienie projektu przyłączy z zarządcami sieci wodociągowej,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej,energetycznej
czyli wydane warunki techniczne to za malo ?
p) uzgodnienie projektu zagospodarowania działki z Wojewódzkim
Sztabem Wojskowym
co to ??
q) zgoda Zakładu Gazowniczego na wykonanie projektu
powaznie ? czyli wydaja warunki techniczne a potem jeszcze o zgode na
wykoannie projektu trzeba prosic ??
r) uzgodnienie projektu przyłączy z ZUDP
co to ?
s) pozwolenie na budowę
t) przygotowanie projektu do uzgodnień (w przypadku gdy Zamawiający
wykonuje p.(a-s) we własnym zakresie
co to ?

Fantom

Fantom pisze:
Jak będziesz szedł negocjować cenę, to weź ze sobą jakieś duże
widełki. :-)

No chyba odpis z KW.
A pewnie jeszcze wypis z ewidencji gruntów dla Twojej działki,
wszystkich sąsiednich działek, najbliższej drogi publicznej
i ewentualnie wszystkich dróg po drodze.
I jeszcze ksero mapki ewidencyjnej nie zaszkodzi. Po co chodzić
dwa razy ?

Tak.

To taki papierek z gminy.

Wypis i wyrys z planu - żaden problem.

Ale jeśli planu gmina nie ma, to potrzebujesz decyzję WZiZT.
A to się załatwia długo i szczęśliwie.
I do tego w niektórych gminach są potrzebne załatwione wcześniej
papierki z (1b).

Kiedy już urośnie Ci długa broda i w końcu wydadzą ci WZiZT,
to się okaże, że jest to decyzja nieprawomocna.
Ale spoko, z reguły już po kilku tygodniach staje się prawomocna
i wtedy trzeba się z tą decyzją kopnąć do gminy po pieczątkę.

Podobnie będzie później z pozwoleniem na budowę.

Po załatwieniu WZiZT, albo w szczęśliwszych okolicach wypisu
i wyrysu z planu zagospodarowania, nadchodzi odpowiedni moment
do zamówienia u geodety mapek do celów projektowych.

No to ja wymiękam. W życiu czegoś takiego nie musiałem załatwiać,
a jednak pozwolenie na budowę dostałem.

W typowych sytuacjach trzeba to zrobić koniecznie :-)
Niektórzy mają szczęście i na tyle nietypowe działki,
że od razu widać bez badania, że nie grozi im potop
po pierwszym drobnym kapuśniaczku.

Dopóki nie zrobią Ci (e) to będą jedyne Twoje mapki.
Nie wiem, czy do czegoś konkretnie są potrzebne,
ale lepiej je mieć.
A skoro już idziesz do urzędu po (1a)...

Nie wiem. Może chodzi o klasy gleb z ewidencji gruntów...
Np do celu wyłączenia części działki z produkcji rolnej.

Yyyy ?

W zasadzie wszystko inne. Potrzebny jest projekt zagospodarowania
działki na mapce do celów projektowych z zaznaczonym budynkiem
i podjazdami, obszarem wyłączanym z produkcji rolnej, a obejmującym
budynek i podjazdy. Bilans powierzchni gruntów danych klas
w tym obszarze wyłączanym.

Poczytaj archiwum grupy. To ostatnio modny temat.

W zasadzie, kiedy masz już gotowe wszystkie projekty, to przed
złożeniem papierów o pozwolenie na budowę pozostają dwie
sprawy do załatwienia: wyłączenie z produkcji rolnej
i uzgodnienia ZUDP.

A jakże !

Ale uwaga: droga wewnętrzna w tej procedurze nie jest traktowana
jak droga publiczna (a przy budowie ogrodzenia - owszem ;-) ).

Np. ja musiałem mieć papier z gminy o dostępie do wewnętrznej
drogi gminnej i drugi podobny, z powiatu - o dostępie tej
wewnętrznej drogi gminnej do powiatowej drogi publicznej.
Łatwiej było o ten pierwszy papierek, który zresztą okazał się
bardzo pomocny przy załatwianiu drugiego.

Ja nic nie wiem....

Może Twój UG jest właścicielem wodociągu...
Mój umywa ręce od takich spraw i odsyła wprost do PUKu,
więc mi warunki wystarczyły.

Chyba zależy od przypadku. W projekcie miałem szambo i wodę.
Gaz od razu poleciał na późniejszy etap, a prąd mi wyrzucili
z przyczyn proceduralnych (że niby w WZiZT było inaczej).
Wody nie kazali mi uzgadniać, widocznie wystarczyły warunki.

Niedawno zgłaszałem przyłącze prądu i przy tej okazji,
oprócz warunków, starostwo sprawdzało też, czy projekt
został uzgodniony z ZE.

Lepiej mieć więcej pieczątek niż mniej. Więc zanim
zamówisz projekt, zorientuj się dyskretnie w odpowiednich zakładach,
czy zupełnie wszystko jedno, kto ci będzie przyłącza projektoewał,
czy jednak projektant powinien się wykazać jakimś powinowactwem
z zarządem zakładu.

Pewnie jakieś lokalne uwarunkowania.

Może chodzi o to, że zgadzają się zrobić projekt za Twoje pieniądze...
Ale dopiero kiedy chałupa stanie, więc na razie tylko dadzą promesę...
Ale tak gdybam...

Wszystkie rury i kable muszą być uzgodnione.
Oni (bardzo ważny urząd) to sobie wszystko gromadzą na
swoich mapkach i pilnują, żeby nie było za gęsto.
Patrz też uwagi do (1k).

Nie. Tego na szczęście nie wymagają przy składaniu
podania o pozwolenie na budowę. :-)

Idź do tego biura i pogadaj.
Bo wygląda na to, że odwiedziłeś tylko ich stronę www.

Ale oczywiście w (1t) chodzi przede wszystkim o przygotowanie
wniosków i załączników do (1k) i (1r).

Maciek

@MS, ile zajęło ci to wszystko czasu? o nerwy nie pytam.
Pozdrawiam, MK.

http://finanse.wp.pl/kat,69476,wid,9695074,raportwiadomosc.html?rfbawp=1204030967.916

666 napisał(a):
http://finanse.wp.pl/kat,69476,wid,9695074,raportwiadomosc.html?rfbawp=1204030967.916


To dziennikarz z Gazety Prawnej robił wywiad. Jak on taki sam jest jak
cytat poniżej (i wiele innych, które wprowadziły ludzi w błąd i naraziły
na poważne koszty - cytat oczywiście z Gazety Prawnej nr 113, środa 13
czerwca 2007 r., artykuł pt. Jak zalegalizować samowolę budowlaną) to ja
dziękuję wysiadam.

Wniosek o darmową legalizację może być złożony przez właściciela
budynku, który użytkuje go przez co najmniej pięć lat, licząc od 11
lipca 2003 r. Ważne jest jednak to, by właściciel ukończył budowę
obiektu pomiędzy 1995 rokiem a 11 lipca 1998 r. Dodatkowo o darmową
legalizację mogą wystąpić jedynie osoby, które nigdy nie występowały o
pozwolenie na użytkowanie obiektu ani nie próbowały w inny sposób
zalegalizować budowli.

Jak od lipca 2003 do 31 grudnia 2007 (termin składania wniosków o
legalizację) można 5 lat użytkować? Poza tym stwierdzenie przystąpienia
do użytkowania przez organ nadzoru budowlanego = wymierzenie kary za
nielegalne uzytkowanie.
I w końcu o jakie budowle tam chodzi? Czyżby budynek byłby budowlą? - O
czymś nie wiem :)

Także z tą Gazetą Prawną ostrożnie, jak wyżej widać można wpaść na
niezłą mine (przykład z życia: facet dostał 20 tys - bo przeczytał ten
durny artykuł i napisał oświadczenie z poświadczenim przez sąsiadów że
uzytkuje budynki).

http://finanse.wp.pl/kat,69476,wid,9695074,raportwiadomosc.html?rfbawp=1204030967.916

naucz sie czytać ze zrozumieniem...